Условия получения ипотеки для молодой семьи

Федеральная программы «Помощь молодым семьям», даёт возможность молодой семье получить помощь от государства в виде субсидии. Если вам повезло, и Вы попали в эту программу, то можете рассчитывать на следующие возможности, которые предоставляет федеральная программа – ипотека для молодой семьи.

Основные условия получения ипотеки по государственной программе помощи молодым семьям.

Для молодых семей, у которых ещё нет детей, можно рассчитывать , что государство субсидирует вам ипотечный кредит на 35%, а для молодых семей с одним и более ребенком на 40%. Если в семье рождается ребёнок, то программа ипотеки для молодых семей предусматривает получение дополнительной субсидии, в размере 5% от стоимости жилья.

Размер суммы субсидии определяется стоимостью квадратного жилого метра по заданным нормативам:

• для семей, состоящих из трех и более человек - 18 кв. м на одного человека;
• для семей, состоящих из двух человек - 42 кв. м. на семью;
• *Субсидия при этом предоставляется только один раз

Согласно условиям получения ипотеки для молодой семьи, ваша семья должна соответствовать ниже перечисленным условиям:

• возраст одного из членов семьи не должен превышать 30 лет;
• молодая семья должна стоять в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или быть признанной нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года;
• общий доход молодой семьи должен быть достаточен для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии, а так же позволять производить ежемесячные выплаты по предоставленному ипотечному кредиту.

Местные органы самоуправления формируют списки молодых семей, участвующих в программе, и передают списки в субъекты Российской Федерации. А субъект РФ, уже формирует заявку на выделение бюджетных средств. В программе «Молодая семья» участвуют почти все банки представляющие населению ипотечные кредиты, условия предоставления ипотеки для молодой семьи у банков разные, поэтому разбираться в нюансах нужно в каждом конкретном случае.

Например, в ипотечной программе Сбербанка России «Молодая семья», могут участвовать семьи, в которых хотя бы одному из супругов ещё нет 30-ти лет. Условия ипотеки, отличаются от других, низким первоначальным взносом , возможностью отсрочить ежемесячные платежи по кредиту в случае рождения ребенка или на период строительства. Первоначальный взнос ипотечному кредиту, составит от 10% для семей без детей и от 5% для семьей с одним и более ребёнком , от стоимости выбранного жилья, рассрочка по выплатам может быть предоставлена сроком до 30 лет. При расчёте размера ипотечного кредита в Сбербанке могут учитываться доходы не только супругов, но и их родителей

Став участником программы, молодая семья получает свидетельство, выданное органом местного самоуправления. Деньги молодая семья получает в безналичной форме, на специально открытый банковский счёт. Полученная сумма, используется на уплату первоначального взноса по ипотеке.
По возрасту, молодые люди, могут оформить ипотеку с 18 лет. При этом молодой человек должен иметь достаточную сумму денег, чтобы гарантировать банку погашение ипотечного кредита за время отсутствия, например возможной службы в армии. Девушкам, особенно незамужним, так же нужно гарантировать банку погашение ипотечного кредита, с учётом возможного замужества и рождения детей.  

Дополнительно следует отметить, что субсидии по программе ипотека для молодой семьи, во многих субъектах российской федерации, не предоставляются, при покупке недвижимости на вторичном рынке, воспользоваться программой можно лишь при покупке жилья в новостройке или строительстве собственного дома.