У россиян растет популярность городской недвижимости в Болгарии

Чем  привлекает городская недвижимость в Болгарии иностранных покупателей, какие имеет она преимущества перед курортной?

По оценкам аналитиков спад цен на городскую недвижимость в Болгарии оказался существенно меньше, чем на недвижимость, расположенную на курортах и предназначенную в основном для сезонного использования. Обусловлено это как сохранившимся спросом на качественные апартаменты со стороны обеспеченных болгар, так и тем обстоятельством, что в последнее время все больше россиян отдают предпочтение покупке квартиры в городе, а не в закрытом курортном комплексе.

Чем же привлекает городская недвижимость в Болгарии иностранных покупателей, какие имеет она преимущества перед курортной?

Плюсов действительно много.Начнем с того аспекта, на который не всегда обращают внимание при покупке, а именно ликвидности недвижимости. Кому, как быстро и покупкой цене можно будет продать свой апартамент в случае необходимости? В случае с курортной недвижимостью, в виду ее ограниченной возможности использования, покупателем в большинстве случаев может быть только другой ищущий себе недвижимость для отдыха человек. Такие покупатели осматривают апартаменты и принимают решения в основном летом, во время отдыха и если за три, четыре месяца сезона никто не заинтересовался Вашим предложением, то в условиях кризиса, при большом количестве продающихся курортных апартаментов от болгарских застройщиков, найти покупателя быстро уже не получится. Конечно, можно снизить цену, чтобы потенциальный покупатель не смог отказаться, только далеко не каждый готов идти на такие уступки. Спрос на городскую недвижимость не носит столь выраженного сезонного характера, поэтому и финансовых потерь при продаже можно избежать.

Совсем не редкость ситуация, когда собственник апартамента в курортном комплексе на побережье Болгарии оказывается в полном одиночестве после окончания курортного сезона. При отсутствии отопления в общих частях здания и в соседних апартаментах, прогреть до комфортной температуры в зимний период свою квартиру стоит совсем не дешево. В городской же квартире можно проживать в полном комфорте круглогодично и расходы на отопление будут на порядок меньше, т.к. жилые здания в городах предназначены именно для круглогодичного использования и это учитывается при проектировании и строительстве.

Другое немаловажное преимущество городской недвижимости в Болгарии заключается в том, что при необходимости, ее собственник имеет возможность извлекать доход от сдачи в наем своего апартамента круглогодично, а не только в курортный сезон. Доход может составлять до 5-7% от стоимости недвижимости в год. Если к этому добавить, что содержание городской недвижимости дешевле, чем курортной, т.к. отсутствует годовая такса поддержки комплекса, а оплачиваются совсем небольшие сборы на уборку и охрану, то выгода покупки городской недвижимости становится совсем очевидной.