Аренда против ипотеки

На одном из блогов наткнулся на интересное сравнение аренды с ипотекой, с точки зрения необходимых для этих замечательных действий денежных сумм.

Вот адрес блога и автора статьи - Жизнь-Зашибись!

Поговорим о ипотеке, пусть я с постом пожалуй и опоздал года на 2-3, но вдруг кто-то может задумается над своим планом получить жилье в кредит. Начну с арифметики ( в расчет берем не Москву, а областной центр с населением примерно 200 000 человек) : средняя стоимость двух комнатной квартиры составляет порядка 2-3 миллионов рублей ( цифра может колебаться в зависимости от многих факторов, эта усредненная), при покупке ее через ипотеку сроком на 15 лет и первоначальном взносе 600 000р в остатке на 15 лет у нас 1 400 000р+13% годовых. Сразу прикинем сколько нам в итоге придется выложить за эти года каторги ( ипотеку я не как по др. не назову) Итого в месяц нам придется платить по 15 830р умножим это на 15 лет и получаем 2 850 840 р плюсом к этому первоначальный взнос, ИТОГО 3 450 840р. При всех этих растратах + нервы вы через 15 лет будите иметь по настоящему ВАШЕ жилье. Теперь представим что вы решили не покупать квартиру, а жить на съемной. Та же самая двушка в том же самом районе вам обойдется в среднем в 7-8 тыс. руб. Получается что на сумму которую мы потратим на ипотеку за 15 лет мы сможем жить в съемной квартире 41 год (!) . Окупаемость жилья просто невозможная. А если первоначальный взнос кинуть в банк то при мин. проценте вы 4 месяца будите снимать квартиру только на эти самые проценты. И еще не факт что дом где «ваша» новая квартира простоит больше 40 лет. Стоит задуматься!

Замечу, что автор проводил свои расчеты в 2009 году. Я пересчитал на цифры 2011, с учетом сегодняшних цен. И добавлю, что автор не учел, что обычно в покупаемой квартире нужно сделать ремонт(квартиры с ремонтом отбросим, их крайне мало и они значительно дороже, про новострой вообще не говорим), а это совсем не маленькая сумма, плюс мебель.

Итого, у меня получилась, совсем уж трагично: 15 лет ипотеки = 57 лет аренды!


Накопили денег и хотите купить коттедж? Обратите пристальное внимание на загородные коттеджи в Подмосковье. Коттеджный посёлок «Круглое озеро» – это европейский стиль жизни и удивительная красота природы средней полосы России.